成都办理组合贷款详细流程指南

　　标题：《成都办理组合贷款流程是什么》

　　正文：

　　随着成都房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择组合贷款来满足购房资金需求。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起的一种贷款方式，既能享受商业贷款的高额度，又能享受公积金贷款的低利率。那么，成都办理组合贷款的流程是什么呢？本文将为您详细介绍。

　　一、组合贷款介绍

　　组合贷款是将商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式。其中，商业贷款部分可满足购房者对高额度的需求，而公积金贷款部分则可享受较低的利率。这种贷款方式适用于公积金账户余额不足，但又有较高贷款需求的购房者。

　　二、成都办理组合贷款流程

1. 准备材料

　　办理组合贷款需要准备以下材料：

　　（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明材料；
（2）收入证明、工资流水、纳税证明等财务状况证明材料；
（3）购房合同、房产证等房产证明材料；
（4）公积金账户信息、公积金贷款额度证明等公积金相关材料；
（5）商业贷款银行要求的其他材料。

2. 提交申请

　　将准备好的材料提交至所选银行，填写贷款申请表，等待银行审核。

3. 银行审核

　　银行会对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知购房者签订贷款合同。

4. 签订合同

　　购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

5. 办理抵押手续

　　将房产证等相关材料提交至不动产登记中心，办理抵押手续。

6. 放款

　　银行审核通过后，将贷款金额发放至购房者账户。

7. 还款

　　按照约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。

　　三、贷款产品优势及还款方式

　　以下以某银行的一款组合贷款产品为例，介绍其优势及还款方式：

1. 产品优势

　　（1）额度高：组合贷款额度可达房产评估价值的70%；
（2）利率优惠：公积金贷款部分享受较低利率，商业贷款部分利率相对合理；
（3）还款灵活：可根据购房者实际情况选择等额本息、等额本金等还款方式。

2. 还款方式

　　（1）等额本息：每月偿还固定金额的贷款本金及利息；
（2）等额本金：每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金递减；
（3）先息后本：每月偿还贷款利息，到期后一次性偿还本金。

　　总之，成都办理组合贷款的流程相对简单，购房者只需按照以上步骤操作，即可顺利办理。在选择贷款产品时，要充分考虑自己的还款能力及需求，选择合适的贷款方案。希望本文对您有所帮助。