小产权房贷款攻略与办理指南

　　一、什么是小产权房子？

　　小产权房子，是指在集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式的土地使用权和房屋所有权证书，因此不具备完整的产权。这类房子通常价格较低，但存在一定的法律风险。

　　二、小产权房子能否贷款？

1. 问题：小产权房子能否在银行办理贷款？ 解答：一般情况下，小产权房子由于没有正式的产权证书，银行不会给予贷款支持。但部分小贷公司或民间资本可能会提供贷款，但利率较高，风险较大。

2. 问题：购买小产权房子，能否使用公积金贷款？ 解答：不能。我国公积金贷款政策明确规定，购买房屋必须具备土地使用权和房屋所有权证书，小产权房子不符合这一条件。

　　三、小产权房子贷款的途径

1. 问题：小产权房子贷款有哪些途径？ 解答：主要有以下几种途径： a. 民间借贷：通过亲朋好友或民间资本进行借贷，但利率较高，风险较大。 b. 小贷公司：部分小贷公司可能愿意为小产权房子提供贷款，但利率较高，审批条件严格。 c. 房产抵押：将其他具备产权的房产进行抵押，获取贷款。

　　四、小产权房子贷款的风险

1. 问题：小产权房子贷款有哪些风险？ 解答：主要包括以下风险： a. 法律风险：小产权房子没有正式的产权证书，存在被拆除或无法过户的风险。 b. 贷款利率风险：民间借贷或小贷公司的贷款利率通常较高，可能导致还款压力增大。 c. 资金链断裂风险：若无法按时还款，可能导致资金链断裂，影响个人信用。

　　五、如何降低小产权房子贷款的风险？

1. 问题：如何降低小产权房子贷款的风险？ 解答：以下是一些建议： a. 了解政策法规：在购买小产权房子前，充分了解我国相关法律法规，明确购房风险。 b. 选择正规渠道：尽量选择正规的小贷公司或民间资本进行贷款，降低利率风险。 c. 评估还款能力：在贷款前，合理评估自己的还款能力，确保按时还款。 d. 贷款用途明确：明确贷款用途，确保资金用于合理消费，避免资金链断裂。

　　六、总结

　　小产权房子贷款存在一定的法律和金融风险，购房者在购买和贷款时需谨慎。在了解相关法律法规和贷款途径的基础上，合理评估自己的还款能力，选择正规渠道进行贷款，以降低风险。同时，关注政策动态，及时调整购房和贷款策略。